法院判决房东要继续履行合同,合同期还有三年,但房东就是不收房租,我该怎么做

如题所述

  找不到房东你要把每月的房租按时向你住处的公证处提存处理,法律上就视为房东已经收到房租了,这是房东的诡计,想以你不交房租为由和你解除合同,到时你没法举证。

  提存是清偿债务的一种特殊方式。 因债权人的原因使债务人无法直接向债权人还债,债务人可将要还的钱或物提交于法定的提存机关,由提存机关按法定程序交付给债权人。

  自提存之日起,视为债务人履行了给付义务,提存物及风险责任转归债权人。

  你参考下列规定办理,

  一、、根据我国法律规定,公证机构是我国法定的提存机关。

  二、、提存公证是公证机构依照法定条件和程序,对交付的提存物进行寄托、保管,并在条件成就时交付债权人或其他受益人的活动。

  三、、申请办理提存公证应注意以下问题:

  1. 当事人办理提存公证,应向债务履行地公证处申请。

  2. 提存的物品只限于货币、有价证券、票据、提单、权利证书、贵重物品及其它适宜提存的物品。

  3. 提存物在提存期间所产生的滋息归提存受领人所有。提存人取回提存物的,滋息归提存人所有。

  4. 提存人可以凭法院生效的判决、裁定或提存之债已清偿的公证证明取回提存物。提存物取回视为未提存。

  四、申请办理提存公证,当事人应提交以下证件和材料:

  1. 申请人的身份证明。
  2. 债之依据,如合同书等;

  3. 如是债权人拒绝受领或查找不到债权人的,应提供相关证明,如要求债权人领取提存物的电函、通知等;(联系电话不通你就写你知道的那个就是)

  4. 提存受领人的姓名、地址、邮编、联系电话等;(联系电话不通你就写你知道的那个就是)

  5. 交付提存物。提存的货币可采用转帐、汇款方式交付,对不易移动的提存物应提供其名称、种类、数量等情况的清单;(就是存到公证处指定的账户上)

  6. 公证员认为应当提交的其它材料。
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
第1个回答  2022-09-21
你们都是现钱交付,没有对方银行账号的?那你就做好证据留存准备。最正规的公证提存。
次一点你办一张专门的银行卡,用于存放房租。然后通过书面邮寄和短信通知的方式,明确告知他,因对方拒收房租,你已经将款项存入专门银行卡,请其前来你处领取该卡及密码。
然后每期按合同约定时间把钱存进去,保留好存款记录。
第2个回答  2022-08-05
办理提存公证(大佬已经描述很详细了,这里不赘述),如果有房东的银行账号,就直接把钱打他卡里,转账的时候备注一下是什么时候的房租即可