电梯房120㎡公摊面积标准是什么

Question

如题所述

Answer 1

大家都知道公摊面积是根据整栋楼计算的，那么，电梯房120㎡公摊面积标准是什么？公摊面积如何计算？不同的梯户比产生的影响有哪些？影响公摊面积的因素有哪些？下面跟随小编一起看看吧。
一、电梯房120㎡公摊面积标准是什么
电梯房120㎡公摊面积标准是按照房屋的得房率以及具体户型来计算的，电梯房的得房率一般为75%，相比没有电梯的公摊面积会多一些，例如一梯三户的，公摊面积7-8㎡，一梯两户的,公摊面积约10㎡，2梯2户的，得房率约70%，公摊面积则更多。
二、公摊面积如何计算
1、公摊面积=公摊系数×套内建筑面积。
2、公摊系数=总公共分摊面积÷(套内建筑面积×总套数)。
3、套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。
三、不同的梯户比产生的影响有哪些
1、电梯等待时间
梯户比的比例越高，人口居住密度就越大，等待电梯的时间就越长。
2、公摊面积
梯户比的比例越高，每户的公摊面积就越小，购房成本就越大。
3、通风采光
梯户比直接影响着整栋楼的结构和户型布局，梯户比的比例越高，就越容易出现不方正的户型。
4、私密度和安全度
梯户比的比例越高，每层用户数就越多，就会大大降低居民用户的私密性，舒适性以及安全性。
四、影响公摊面积的因素有哪些
1、户型
不同户型，公摊面积也是不一样的。
2、套内面积
套内面积越大，公摊面积越多，反之，公摊面积则越少。
3、公共设施
公共设施越多，公摊面积就越大。
小编总结：有关电梯房120㎡公摊面积标准是什么，公摊面积如何计算，不同的梯户比产生的影响有哪些以及影响公摊面积的因素有哪些的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注齐家网。