全款买二手学区房 房东不愿出面 并且房价还低于市场价格有什么猫腻吗?

Question

如题所述

Answer 1

这种情况，你如果通过中介，那要与中介签订好协议，任何问题都由中介承担。在这个条件下，你也可以买，说不定拣到漏。

Answer 2

二手房过户原房主不出面是不可能完成转移登记的，如果担心有什么猫腻的话可在付款方式上进行约定，比如待不动产登记中心完成二手房转移登记之后再付全款。
二手学区房在进行交易时要提前确认学位的有效性，同时要对房产权属状况进行提前调查，最后才是完成转移登记。这一系列流程均需要房主的配合，如果房主一直不出面整个交易流程是无法完成的。建议走一步看一步，如果中间有任何纠纷及时暂停交易即可。

Answer 3

学区房一般的价格都高于市场价格，如果他这个价格比较低，房东又不出面，我觉得这里会有问题，可能房本不是他的名字，也可能仿本不在他手里，如果是这样的话，根本没有办法过户，所以说价格再低，我建议也不要买，以后会有麻烦的

Answer 4

这个可能有多种原因，第一个原因房东人不在本地无法出面，急需换房所以低价委托中介出售。第二种原因房东家中急需用钱，出于无奈才低于市场价出售房子。房价低于市场价你看中房子想买，自己考虑清楚买与不买。假如有顾虑可以选择不买。

Answer 5

房东不出面你怎么买房子？过户怎么过户？现在过户必须本人签字，如果房东需要人代办，那么应该有公证书，或者律师签字的授权书，必须给你原件，不然你还真是不敢买。