买新房开发商开具的增值税普通发票一般不可以退税。按照营改增有关规定,房地产公司销售不动产,以房地产公司将不动产交付给买受人的当天作为应税行为发生时间。也就是说,买房者交了预售购房款后,可以取得收据,但暂不能取得发票,只有等房屋交付时,才能拿到正规增值税发票。
个人是没有退税的,只有一般规纳税人资格才可以抵扣税额。而且普通发票也不会退税,增值税专用发票才会退税。
退税是指因某种原因或特殊情况,税务机关将已征税款按规定的程序和手续退还给原纳税人的一项税收业务,主要包括以下几种:
1、误收退税,主要由于计征工作差错而发生的多征需要办理的退税;
2、政策性退税,主要因为税收政策变动所涉及原已征税款需要办理的退税;
3、其他退税。由于其他某些特殊原因需要办理的退税。
办理退税的基本程序和规定为: 纳税人向税务机关提出退税申请,税务机关审批后,根据不同情况予以办理。