二手房是否满两年或者五年，究竟以什么日期算的？

Question

房屋产权证上的日期？过户的日期？交契税的日期？还是其他什么日期？
现在好多说法，都晕了，明白的朋友给个确切的说法吧，多谢了

Answer 1

一、二手房是否满两年或者五年是以取得房产证的核发日期，以这个时间为准的。

二、二手房买卖营业税的收取标准：
普通住宅 :
1、产权不满2年，全额征收营业税；
2、已满2年，免征营业税；
非普通住宅(144平米以上) :
1、产权不满2年，全额征收营业税；
2、已满2年，差额征收营业税。

Answer 2

一、二手房是否满两年或者五年是以取得房产证的核发日期，以这个时间为准的。
二、二手房买卖营业税的收取标准：
普通住宅
:
1、产权不满2年，全额征收营业税；
2、已满2年，免征营业税；
非普通住宅(144平米以上)
:
1、产权不满2年，全额征收营业税；
2、已满2年，差额征收营业税。

Answer 3

如果是商品房的话,看第二页右下角上边盖着公章,有个日期,如果这个不足两年的话,可以看契税票是什么时候的.房本不够,契税票够也可以免税.

如果是已购公房的话,一是房本,二是购房合同,或者购房发票.任何一个够都可以.本回答被提问者采纳

Answer 4

正常的 话看房产证的登记日期，最准的就是看契税发票的填发日期（有两个日期一个是登记时间一个是填发日期认第二个时间）！已契税票的时间为准！

Answer 5

确定一定以及肯定的说：产权证上的发证日期。