二手房的房贷政策和一手房是一致的,原则上最高可以贷到8成,最大可享受7折的利率优惠。不过二手房能否享受8成贷款,还要看房屋的综合价值评估。要贷8成很难,大部分都是6成左右。申请人能否得到最低利率优惠,要看申请人的综合条件。
按照楼主的情况,假设你可以贷60万(7.5成),利率按照现行优惠利率4.158%,假设你贷30年,使用等额本息还款方式,那么计算如下:
总还款额=【借款本金×利率×(1+利率)^还款期数】/【(1+利率)^还款期数-1】*还款期数
你最终的累计还款总额: 1,050,990.08元;支付息款: 450,990.08元,每期还款2,919.41元。
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考