投资回报率的四种算法是什么？

Question

如题所述

Answer 1

投资回报率的四种算法：

1、租金回报率法公式。

投资回报率＝（税后月租金－按揭月供款）×12/(首期房款＋期房时间内的按揭款）。

2、回报率分析法公式。

投资回报率＝（税后月租金－每月物业管理费）×12/购买房屋总价。

3、内部收益率法公式。

投资回报率＝累计总收益／累计总投入＝月租金×投资期内的累计出租月数／（按揭首期房款＋保险费＋契税＋大修基金＋家具等其他投入＋累计按揭款＋累计物业管理费）。

4、简易评估法公式。

投资回报率＝物业的年收益×15年＝房产购买价。

投资回报率是通过投资从中得到的经济回报。是衡量一个企业经营效果的指标。

投资回报率＝年利润或年均利润／投资总额×100%。

投资回报率介绍：

投资回报率（ROI，Return On Investment)，是指达产期正常年度利润或年均利润占投资总额的百分比。其计算公式为：投资回报率（ROI)=年利润或年均利润／投资总额×100%。

投资回报率的优点是计算简单；缺点是没有考虑资金时间价值因素，不能正确反映建设期长短及投资方式不同和回收额的有无等条件对项目的影响，分子、分母计算口径的可比性较差，无法直接利用净现金流量信息。只有投资利润率指标大于或等于无风险投资利润率的投资项目才具有财务可行性。