一般多少平米房产税？

Question

如题所述

Answer 1

二手房房产税交多少

二手房房产税交多少
1、契税：
（1）卖方：
不满两年（无论是否）5.6%
满两年不满五年（无论是否）1%
满五年住房免税
满五年不住房1%
（2）买方：
购买90平以下房产的1%
购买90平以上房产的（住房）1.5%
购买90平以上房产的（不住房）2%
商业房或公司产权：3%。
2、城市维护建设税：营业税的7%。
3、教育费附加：营业税的3%。
4、个人所得税
普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；
2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。
出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。
出售不是家庭住房的个税按房价的1%征收。
5、交易手续费：2元/平方米×建筑面积。
6、印花税：房屋成交总额×0.05%（2009年至今暂免）。
7、：
自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征试点，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人，纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改证试点的通知》（财税[2016]36号）
（1）对于非一线城市，个人购买不足2年的住房对外销售，按照5%的征收率全额缴纳；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征。
（2）北、上、广、深四个一线城市，个人购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征。
8、土地
普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。
9、房屋所有权登记费：80元，共有权证：20元。
10、买卖合同公证费：买卖合同需要公证时才须缴纳，房屋成交总额×0.3%。

房产税征收范围有哪些

房产税征收范围有哪些
1、房产税的征收范围就是房产税得课税范围，适用于开征房产税的地区，房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
2、有买房的想法时，可以先制定一个目标，比如说自己工作5年后可以存够首付款，那么为了实现这个目标，肯定就会合理的分配自己的收入，每月固定的存一部分，制定出一个定期定额的计划。
3、如果想要购买房子，就会需要支出大笔的，所以现在很多的买房人在买房的时候都是通过贷款的去进行购买的，贷款的买房人在买房前要尽量少辞职。