什么是满五唯一？

Question

如题所述

Answer 1

房子满五唯一的意思如下，它是房地产的名词，意思是在这个省份所在城市，只要拥有一个房子，这个房子的房产证只要满五年就是满五唯一。不仅仅是房产证里边的人，还有是以家庭为单位的，家庭就是夫妻和子女是一个家庭。满五就是房子下来，开始计算，就相当于它的身份证，时间满五年了，或者超过五年就是一个大家庭了，就要登记载城市里国土局的系统里就会有这一套房子。通常的情况下，房子满五唯一就要交房子的营业税了，所得税超过五年，按房子的1%或者是20%来收取，是由卖家来承担的房屋手续费，按房屋建筑面积六元一平米来交税的。一般是由夫妻共同来交，但是房产登记费是由买方来承担的。房子满五唯一就交契税，90%平米的第一次交契税是按1%交的，90到140平米要按1.5%来交，140以上就要按房价的3%来教，是由房子的主人来交税的。个人所得税按房子的1%来收取，手续费是两元一平米。房屋所有税登记费是80元，它的评估费是按0.5%来收取的。满五唯一的住房就是交易的时候，不要营业税和个人税，只交契税和工本费，但是满五唯一的住户不是普通的入户，是144以上的住户，交易的时候要交营业税5.6%，但是如果第一次买房产证的面积小于90平米的话，就是90到144是1.5%，144以上是3%来交。所以如果我们的房子到达了五年，就一定要给它办理税务不然的话就是违法的。不管是第一次买房还是买的二手房，都是有满五唯一这个说法的，只要满了五年，我们就要及时的去交它的税务，不然的话就会自己名下的这套房是没有身份证的。

Answer 2

“满五”指的是房产证下发时间满5年，不同房屋性质判定标准不同，具体如下：

1.商品房：房本填发的日期或契税票满5年

2.公房：房本填发日期/契税票/购房合同/第一购房房款的收据日期，只要上述条件满1个就算满5年

3.继承房屋：继承房屋以原始房产证日期计算是否满5年

4.赠与：赠与直系亲属，按房本以原始日期计算是否满5年，赠与非直系亲属，按赠与后的日期算满5年

“唯一”指的是以家庭（配偶及孩子）为单位名下只有一套住房。

“满五唯一”指满5年且是家庭唯一住房。满五唯一的房屋，产生的税费少，购房成本低，免去增值税及个税。

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Answer 3

满五唯一的意思是说，这套房产从出房产证的日期开始计算，是否满五年或者五年以上，这套房产的房主是不是在这个省份内，名下只有这一套房产，如果既满五年又名下只有这一处房产，那么将会免去房子的个税和营业税，能省下很大一笔费用，

Answer 4

满五唯一的意思是说，这套房产从出房产证的日期开始计算，是否满五年或者五年以上，这套房产的房主是不是在这个省份内，名下只有这一套房产，如果既满五年又名下只有这一处房产，那么将会免去房子的个税和营业税，能省下很大一笔费用

Answer 5

满五是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；唯一则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里只有这一套房子，只要出售的房屋满足满五唯一的条件时，可以省下一些税费。