作为一个土木人,我来回答一下我的理解。
1、“为什么好多商品房的现浇会渗水?”
在现行的质量标准中住宅楼只有卫生间、厨房才有防水要求,居室、客厅是没有防水要求的。只要是宏观看没有裂缝就不是质量问题,因为混凝土本身是不防水的,普通混凝土都会存在空隙,有空隙就会有水物质通道,水分子就会通过毛细孔,渗透混凝土,漏水只是时间和厚度问题。所以楼面上有水很有可能就会渗透到楼下的。
之所以会渗水是因为卫生间、厨房防水做的不到位,有的买的房子精装修,他们做的防水只是应付了事。防水材质选用不好的,施工方法不得当,施工经验不足。所以导致装修好的房子口水。
2、“为什么农村自建房很少渗水?”
其实农村自建房也有不少渗水的,农村自建房大部分楼面是刚性防水,平时不下雨的时候可能自建房很少渗水,赶上下雨的时候,屋里还是比较潮湿的。有些地方地势低洼,下雨后很久屋里才能干,才能没有潮湿的感觉。很少渗水的可能是房子建的位置地势比较高。还有就是现在条件好了,自建房施工方法比以前做的得当,有的专门做防水,这种情况还是很少渗水的。
地极不均匀沉降引起的墙体开裂继而发展到立板开裂,很自然就会有渗水现象发生了。农村自建房一般都是自家宅基地就地建房,容易出现地基不扎实的问题,从而引起房屋受压,那种光打圈梁,地基软硬不一,受压后下沉不一便会导致房顶混凝土裂缝漏水。
3、“是商砼的问题还是工人的问题?”
和砼是没多少关系的,和工人有一些关系。最主要原因还是要看开发商或者业主自主选择的防水材料的品质,他想不想给你做好品质的商砼楼房,还有就是请的工人师傅施工工艺精不精湛。
希望我的回答能帮到你!