全款买房可以退税吗怎么退

Question

如题所述

Answer 1

全款买房可以退税，退税方法如下：
1、若购房时适用税率错误，经税务窗口工作人员验证通过后，可以办理退税；
2、如果房屋买卖合同中房屋面积大于房屋产权证面积，凭房屋产权证及开发商退款证明，可以申请退税；
3、房屋若经县级以上人民政府拆迁并享受拆迁优惠，购房者也可以申请退税。
全款买房退税的条件：
1、购房者必须是符合条件的纳税人；
2、购房时所支付的税费中包含了可以退税的部分；
3、购房者在规定的时间内提出退税申请；
4、购房者需提供完整的购房及税费支付证明；
5、购房者的退税申请必须经过税务机关的审核批准。
综上所述，全款购房者可以通过税务窗口办理退税，包括适用税率错误、房屋面积超出产权证面积以及享受拆迁优惠的情况。
【法律依据】：
《中华人民共和国契税法》
第十二条
在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。