人防车位可以转让使用权吗

Question

如题所述

Answer 1

一、人防车位的使用权能否转让
1. 人防车位的使用权通常不可转让。原因包括：（1）人防车位不允许出售，也不得用于商业经营，必须保留供特定情况下的人防需要使用；（2）人防工程的产权既不归小区业主所有，也不归开发商所有，而是归国家所有；（3）人防车位虽然占用建筑物的地下空间建造，但实质上不应被改造为车位使用。
二、法律依据
《中华人民共和国人民防空法》第二十三条：人民防空工程建设的设计、施工、质量必须符合国家规定的防护标准和质量标准。人民防空工程专用设备的生产必须符合国家规定的标准。
第二十四条：县级以上人民政府有关部门对人民防空工程所需的建设用地应当依法予以保障；对人民防空工程连接城市的道路、供电、供热、供水、排水、通信等系统的设施建设，应当提供必要的条件。
三、物业收取小区停车费的标准
1. 居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费标准，对每辆车每月最高收费为70元。
2. 对于普通住宅小区内业主拥有产权或使用权的车库或车库内车位，物业服务费用应按照普通住宅物业服务收费标准收取。
3. 住宅和非住宅混合小区的停车服务费用，对住宅业主按照住宅物业服务费标准收取，对非住宅业主则实行市场调节价。