卖房子过户费多少钱

Question

如题所述

Answer 1

（一）作为购房者，您应缴纳一些税费：
1、契税——即购买价值乘以1.5%（若购置之房产超过144平，税率将晋升为3%；对于首次购得且建筑面积未超过90平的房产而言，契税则可减至1%）。
2、印花税——此项费用占购买总价的0.05%。
3、物业转移手续费——通常为每平方米3元。
4、测量及绘图费——按照每平方米1.36元收取。
5、产权证书以及其他相关权利证明书的注册与领取费用——这部分的开销通常控制在200元以内。
（二）若您身为卖方，那么也需相应地履行以下税费方面的义务：
1、印花税——同样按照销售总价的0.05%进行征收。
2、房价差值税务——按成交金额全额的5.5%来支付（若该房产在出售时的证书年限未达到五年期限，这样的规定便会生效）。
3、转让税收——即房产交易收益的20%或全部购买款项的1%（但若房产证书已经达到五年期限且只拥有唯一一处独立房产，那么该笔费用就可以豁免了）。