对房价应该能够起到一定的抑制作用，但是未来房地产市场将如何走，完全由政府主导。如果房地产税加上严格的限购限贷政策，房子的价格肯定不会在几年内上涨。
开征房地产税对一二三四现的城市房价肯定是有抑制作用。能够对房价上涨起到一定的抑制作用，征税背后，势必会对各类需求进行管制，这样部分热点城市热点项目的炒作现象会减少，相应地房价上涨的压力也会减少。
应该是可以抑制房价上涨的
1、增加相应的财税收入，促进保障房建设，后续可以成为房地产领域的一类重要税种，进而较好地支撑公共财政事业，甚至可以更好地进行资金二次分配，进而促进住房保障事业发展。
2、积极调解收入水平，尤其是对于多套住房持有行为进行干预。换而言之，能够有效地引导购房预期。
3、能够对房价上涨起到抑制作用，征税背后，势必会对各类需求进行管制，这样部分热点城市热点项目的炒作现象会减少，相应地房价上涨的压力也会减少。
真正有影响的主要是持有超过两套房产的人群，通过房地产来投资的人群，以及拥有豪宅的人群。因为房地产税的征收是按照家庭人均住房面积来征收的，上述人群妥妥的是要纳税的，而且现在国内存量住房的主要持有人群也是上面这些人，因此通过开征房产税，也可以刺激上述人群将存量房投入租赁市场，促进租房市场的发展。
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