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买房子公摊面积到底是怎么算的?是不是住户越多,公摊面积越少,住户越少,公摊面积越多
纯属个人建议,我们买的是房子,而不是楼道,也不是电梯,为什么开发商要我们公摊这些呢?应该由开发商提供应该开发商承担不是吗?
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推荐答案 2019-09-29
买房公摊面积的算法其实也比较简单,就是不管几户,把楼道等公共区域所占的面积平均摊到这一层所有住户的头上,如果一梯两户公摊面积20平米,那就一家10平米,如果一梯四户,公摊面积二十平米,那就一家五平米,具体是怎么样的户型公摊面积多,就是要把需要公摊的面积数除以本楼层户数就好,所以具体情况要按照设计图去计算。
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其他回答
第1个回答 2019-09-29
公摊不是固定数。看小区内的公共设施多少。门卫室、供水供电设施、业主中心等都是公摊部分。小区服务越好,相应的服务设施越多,公摊就越大。
公共设施是保证小区顺利运行的必要配套设施,也是所有业主需要使用的设施。如果高层建筑楼梯、电梯不计入公摊,所有权被某一个业主买下,他有权禁止其他业主通过自己的房产。那么其他业主怎么上楼?所以只能以所有业主共同买下产权,达到所有业主都有权使用的目的
第2个回答 2019-09-29
由开发商承担也是可以的哦。
不过呢比如现在你房价是1.5万,不过我要给你承担公摊,所以呢,房价2万。
如果你买的是绿化比较高,居住品质比较好的楼旁。公摊会更多呢
所以呢,这边建议你买最老旧的小区,公摊比较少。正合你意呢
第3个回答 2019-09-29
公摊靣积包括大堂公共门厅走廊过道公共厕所。
第4个回答 2019-09-29
搞笑吗,没有楼道没有电梯的房子你住?
追问
我不是说没有楼道没有电梯,只是说这些应该开发商来承担,不应该买房的人承担
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买房公摊是怎么算的,
是一层户数
越多公摊
就越小吗?
答:
房子的公摊面积,对于固定的一栋楼来说,应该是居住的户数越多(包括楼层越高)户均的公摊面积就越小
。公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理...
公摊面积如何
算?公摊面积是越
小越好吗
答:
1、公摊并非越小越好
。对于公摊而言,如果面积太小,则公共空间,例如楼梯、大堂都会受到一定的影响。为此,公摊面积越少对于个人来说,则是好事。对于整体而言,则在美观和居住舒适度上有一定的影响。2、虽然说公摊数越大所购房屋的使用面积会越小,但分析称,公摊并非越小越好,如果过小即意味着配套公...
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