买房子公摊面积到底是怎么算的？是不是住户越多，公摊面积越少，住户越少，公摊面积越多

Question

纯属个人建议，我们买的是房子，而不是楼道，也不是电梯，为什么开发商要我们公摊这些呢？应该由开发商提供应该开发商承担不是吗？

Answer 1

买房公摊面积的算法其实也比较简单，就是不管几户，把楼道等公共区域所占的面积平均摊到这一层所有住户的头上，如果一梯两户公摊面积20平米，那就一家10平米，如果一梯四户，公摊面积二十平米，那就一家五平米，具体是怎么样的户型公摊面积多，就是要把需要公摊的面积数除以本楼层户数就好，所以具体情况要按照设计图去计算。

Answer 2

公摊不是固定数。看小区内的公共设施多少。门卫室、供水供电设施、业主中心等都是公摊部分。小区服务越好，相应的服务设施越多，公摊就越大。
公共设施是保证小区顺利运行的必要配套设施，也是所有业主需要使用的设施。如果高层建筑楼梯、电梯不计入公摊，所有权被某一个业主买下，他有权禁止其他业主通过自己的房产。那么其他业主怎么上楼？所以只能以所有业主共同买下产权，达到所有业主都有权使用的目的

Answer 3

由开发商承担也是可以的哦。
不过呢比如现在你房价是1.5万，不过我要给你承担公摊，所以呢，房价2万。
如果你买的是绿化比较高，居住品质比较好的楼旁。公摊会更多呢
所以呢，这边建议你买最老旧的小区，公摊比较少。正合你意呢

Answer 4

公摊靣积包括大堂公共门厅走廊过道公共厕所。

Answer 5

搞笑吗，没有楼道没有电梯的房子你住？追问

我不是说没有楼道没有电梯，只是说这些应该开发商来承担，不应该买房的人承担