办房产证时登记的是夫妻两个人的名字,发房产证时是发两个证还是一个证

Question

我看好多人都说是共有人各持一本，我和我老公是共有人，可是领房产证时就给了一本

Answer 1

办房产证时登记的是夫妻两个人的名字，发房产证时通常是一个证，如有需要，可申请发两个证，但需要另外交10元的工本费。

Answer 2

因为是配偶，购房资金是家庭所有，购买的房屋在法律意义上属于共同财产，所以房产证只有一本，可以写一个人名字，也可以写两个人名字。
如果购房资金来源于非家庭成员，且人数在两人甚至两人以上，所购买的房屋属于所有出资人的共有财产，可以按出资来确定共有财产的份额，也可以按照约定的比例确定共有财产的份额，每个出资人可以持有一本房产证。也有可能发一个房产证，但共有人栏会注明全部共有人的姓名及其所拥有的财产份额。

Answer 3

两个人的名字放前后仅仅是形式上区别的，在办理房产证时，排在前面的名字会填入“产权人”一栏，排在后面的会填入“共有权人”一栏，但是权利方面是没有任何区别的，如果是以“共同共有”的性质办理房产证，不论是“产权人”还是“共有权人”，他们所占权利就是各占一半。另外，你如果多交几元钱的工本费，房管部门在发给《房产证》的同时还会多发给一本《房产共有权证》给你持有，两本证的法律效力是一样的。

Answer 4

共有房产:两个或两个以上的人(包括自然人和法人)共同拥有的房产称为“共有房产”。上述人的房产权利以房地产登记并由登记机关颁发房产证的形式,在法律上予以确认。共有房产的房本发几本没有统一规定,上海只发一本——即便一百人共有一处房产。共有的形式分两种:共同共有和按份共有。后者有确定的各自比例份额。例如三人共有中,甲占比为30%,乙为50%,丙为20%。前者则不明确比例,理论上可认为是均等。至于产权的来源,不止是买卖所得,还可以是自建的,受赠的,继承的,入股的,交换来的等等。共有房产的转让,相比一人的,还有其特殊的规定,在此就不展开了。

Answer 5

这种情况很普遍，发一个证件，但是应该有两个本子，一式两份。