1.请问我购买的一套巴南区划拨性质的二手房，已交纳划拨土地收益金，为什么过户后房产证上土地使用类型

Question

1.请问我购买的一套巴南区划拨性质的二手房，已交纳划拨土地收益金，为什么过户后房产证上土地使用类型还是划拔？ 2.交纳的契税是按1％收，但中介交税价格低于实际房款价格，对买方我来说这个房子不值我实际房款价格，想问一下，税务机关收税依据是实际成交价还是另外评估，有对买方不利吗？

Answer 1

划拨性质土地需要缴纳土地出让金，也就是自己买国有土地使用权。从交土地金开始70年使用权，契税1%是中介为了避税另外写的假合同，不影响你房屋的价值，中介基本都是这样操作，只是中介多赚了你一点原本要交给房管局的税，对你没有影响。只是有的中介公司是站在客户这边着想，少下来的税不会自己赚的。