第2个回答 2006-08-06
建筑面积是房屋建筑或其他建筑物各层平面面积的总和。从房屋的外墙线算起,由结构面积和有效面积组成。结构面积是房屋建筑各层平面中墙、柱等结构所占平面面积。有效面积是指能使用的面积,为建筑面积减结构面积之差。在住宅中,有效面积又分为居住面积和辅助面积。前者是供居住用的房屋面积,按居住用房的内墙线计算,不包括厨房、浴室、卫生间、储藏室及各室间走道的面积。后者是房屋内部其他服务设施所占的面积。建筑面积是计算商品房价格、计划和考核固定资产投资效果的一项重要指标。按照以上原则,我想你就会明白了。
第二个问题中的50万,正常理解应为社区占地面积,如不放心,要让开发商讲解清楚,为防止麻烦,可要求开发商书面解释,或进行隐蔽录音,万一以后有麻烦,可作为一条证据使用。
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