房产证没有两年.但是契税发票有两年了.`

Question

我现在还有一个问题就是.房产证没有两年.但是契税有两年了.`到底营业税和.地税方面是根据什么来收费的.?详细

Answer 1

如果房产为住宅。目前政策是以契税发票为准，时间满两年免征营业税
契税是根据房屋面积，以及购房人条件来的
购买90㎡一下，且是第一次买房的，可以享受免征0.5%契税的优惠政策。
否则为1.5%契税。

Answer 2

今年一年是按照普通住房满两年（以契税发票或产权证，以时间早的计算。）免征营业税，契税是根据成交价或者评估价的1%来计算的。

Answer 3

以契税票为准，在乌鲁木齐如果契税票不满2年，或者面积超过140平米，或者单价超过基准价的1.4倍、或者非普通住宅都有营业税，反之则没有，如果是单位分房，以和单位签合同的日期为准。