二手房交易流程

Question

如果看中了一套二手房，要到什么局办什么证？费用是多少个百分比？
有几个手续要办，办下来大概要多久？

Answer 1

主要分2种情况：
一、是商业贷款
1买商品房--1个月，交评估公司评估费600，贷款服务费各公司不一致
2买央产房--2个月左右，费用同上
二、是公积金贷款
1是市属公积金--3个月左右，交评估公司评估费1500，贷款服务费各公司不一致，公积金担保费0.3%
2是国管公积金--4个月以上，费用同市属公积金
以上是通过中介公司办理的手续，只需要提供中介要求资料和费用即可，不用操心跑来跑去的。

个人跑需要准备资料商贷和公积金完全不同，基本上是身份证、户口本、（外地居民需要暂住证）、配偶身份证件、收入证明（银行制定格式）、婚姻证明、所在单位营业执照副本复印件加公章、大专以上学历出示学历证明、贷款银行要求其他文件或资料

Answer 2

二手房的交易流程指的是二手房的购买流程，大体上有八个步骤：买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易。其中，立契是指房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。二手房的交易流程需注意如下几点：房屋产权是否明晰、土地情ᑬ/p>

Answer 3

二手房交易流程一般归纳下来有以下八步，1、选房看房。2、产权调查。3、签合同交定。4、资金监管。5、赎楼注销。6、房产过户。7、领证抵押。8、收楼。二手房交易流程较为繁琐，建议找专业人士代为办理，规避风险。

Answer 4

Answer 5