买卖房屋过户需要什么手续和费用标准

Question

如题所述

Answer 1

买卖房屋过户需要的手续和费用标准：
1、过户需要的手续，当事人或者其代理人到不动产登记机构提出申请。按照要求，提供申请书、身份证明等需要的材料。受理后，审核提交的材料。审核通过，核发不动产权属证书；
2、过户需要交纳的费用有契税，90_以下且首次购房，按房价的1%来缴纳契税。而90-140_需要按房价的1.5%来缴纳契税。需要缴纳营业税和土地增值税。还要缴纳个人所得税，房屋产权满5年免征收个人所得税，而不满5年则按房价的1.1%或房屋原价值与现价值之差的20%来缴纳。最后还要支付6元/_的房屋交易费，80元的房产登记费，房屋鉴定费则按评估金额的0.5%来支付。
《不动产登记暂行条例》
第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。