法律分析:买房交了定金但是没有签订合同,是不能退的。在法律上,定金和订金是有很大的区别的,如果是定金那么就是没有办法退的,但是如果是订金,根据双方协商是可以进行退还的,但是由于购房者本人并没有和开发商商签署合同,也就是没有相关的依据,因此关于是订金还是定金是没有办法进行取证的,所以想要将钱款退回来是非常难的,尤其开发商没有过错的前提下更没有办法退还。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。