首先，我介绍一下我自己，我曾经做过房产中介，房子的保值大概能维持15到20年，如果有一天你想换更好的房子，你现在的房子有可能会出手转卖，当然考虑长久一点总是没错，，保值的前提是整个房子的格局和装修（装修的材料不需要多好，看起来清爽即可，装修是会过时和老化的），房子的格局肯定要设计最好啦，（放心！长时间考虑不会吃亏的，）
第一，找个装修公司的专业人员，看一下，设计一下格局（不包括装修设计的话，几百就够了，包括装修也不会超过两千），自己考虑的总是没有他们周全，生活上以后会知道的，强烈建议这钱不能省。
第二，要确认阁楼上要几个房间，当然至少要有2平米以上的洗手间一个，减掉楼梯和过道至少4平米，也就是还有50-55平米左右,本人比较建议保留6-7平米的露台，10平米左右的阳光玻璃房，两个15平米左右的房间。重点建议层高要像正常楼房一样，至少会增值10万。
第三，带阁楼都是顶楼，一般是年轻人的最爱，装修风格要年轻化，简练加上点缀即可。老年人不喜欢顶楼，喜欢底楼。
第四，建议自己督工，我是浙江人，我们这里大工150一天，小工100一天，油漆我建议承包，按平方计算，不足3000元，
第四，因各地差异，材料方面我给不了答案，大致估计，不包括装修和阳光玻璃房需要5000左右。
第五，最重要最重要的建议，层高要像正常楼房一样，不能把它当阁楼，把它当复合楼或空中别墅设计，相差一万左右，会增值10-15左右！
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