买房前必看：什么样才算是好地段？

Question

如题所述

Answer 1

我们都知道买房最重要的就是地段，不仅决定着生活的便利程度，而且也影响着未来的升值空间，那么什么样的才算是好地段，下面我们一起来了解下。
首先：如何看售房广告？
售房广告包括售楼书、沙盘等，主要是指售楼书。
售楼书是开发商所做的宣传广告，往往对住房的配套设施做了美好的描述，但购房者会在入住后发现一些不符的情况。
温馨提示：
广告中对于开发规划范围以外的说明和承诺不能视为合同条款，对购房者没有实际意义；
对开发规划范围内的广告内容，购房者应要求开发商写进合同，避免一旦发生纠纷，双方会就广告中涉及的内容及房价存在争议。
其次：如何选择好地段？
一般情况下，
老年人：靠近医院、活动场所多，便于就医和散步；
青年人：可选择居住在城里，交通便捷，便于上下班；
有孩子的：靠近学校，便于孩子就近入学。
注意观察：
1、步行5分钟之内，是否有公交、地铁；
2、步行10分钟之内，是否有超市、便利店、银行、商场等；
3、步行30分钟内，是否有医院、学校；
4、周边是否有政府重大规划项目；
5、交通是否便利；
温馨提示：
如果楼盘在地铁旁，相对较好。
最后：定金还是订金你分清了吗？
定金：在合同订立或在履行合同之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。定金数额不应超过主合同标的额度20%。
温馨提示：定金不能退！
当事人可以约定一方向对方给付定金为债权的担保；
债务人履行债务后，定金应当抵做价款或者收回；
给付定金一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；
收受定金一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。
订金：初步达成协议后，双方进一步协商签订临时认购协议，买房支付订金即取得在此期间的优先购买权。
合同还未履行时，不论是给付一方当事人违约，还是接收方违约，预付款都要原数返还。
温馨提示：订金可以退！
订金不受法律保护，定金受法律保护；
订金违约返还为单倍返还，定金违约返还则应双倍返还。
综上所述，好的地段一定是方便各个年龄段的生活和工作的，而且地域还具有一定的发展潜力，未来的升值空间是无限的，所以买房一定要考虑好地段，为未来提供一个周全的保障，生活会更加舒适。