小区停车场收费需要哪些部门审批

Question

如题所述

Answer 1

小区停车场收费需要物价局审批。停车收费是物价局批准的，有正规的发票，收取的费用归全体业主所有，但要是小区的投资建设太大就可以归物业使用，但要经业委会同意。所以，小区停车场收费，需要提前准备好相关的资料去物价局审批。
小区停车费收益该归谁?
建筑物内地下车库的归属，由开发商与业主通过出售、附赠或者出租等形式进行约定。没有特别约定的，车辆的所有权属于开发商所有。收费亦归开发商所有。
但如果地下车库不是建筑规划范围内的设施，是在占用业主公共区域建设的，则属于业主共同所有。收费归业主共同所有。《民法典》规定建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
小区停车费标准有哪些?
1.在物业管理范围的小区中停车，每个月的停车服务收费最高限额为70元/车，如果是因为驾车拜访小区内业主，而停在小区内的车，每小时2元/车，刚开始停放的一小时内不对其进行收费，这种对小区外来车辆的收费每天最高限额为10元/车。
2.在普通小区内自己拥有车库或者车位的业主，仍需缴纳费用，但是这种费用不是停车场地的费用，而是指在车库中照明费用和其他管理费用等。不同住宅小区有不同的停车收费标准，而且这些收费都属于前期物业管理，在业主委员会成立后，还会进行市价调节。
3.在保证业主们的停车需求都得到满足的情况下，小区可向有关部门申请开放底下停车场或者是租用地下车位，当申请通过后，按照在小区内的不同地段，制定其小区停车费标准和费用。

Answer 2

小区停车场收费需要经过以下几个部门的审批：
1. 开发商或物业公司：在小区规划建设时，需要向相关部门申请建设停车场，并获得批准。开发商或物业公司需要按照规定建设停车场，并制定收费标准。
2. 城市规划部门：小区停车场的规划和建设需要经过城市规划部门审批，并获得相关证明文件。
3. 交通管理部门：小区停车场的使用需要符合交通管理规定，需要向交通管理部门申请相关许可证。
4. 物价部门：小区停车场收费标准需要进行备案，需要向物价部门提交相关申请，并获得批准。
5. 环保部门：小区停车场需要符合环保要求，需要进行环保审批。
6. 安全监管部门：小区停车场需要符合安全要求，需要进行安全监管。
在申请小区停车场收费时，需要向相关部门提交相应的申请材料，如停车场设计方案、安全防范措施、收费标准等。同时，在收费前需要办理相关手续，如公共停车场备案登记、停车位数量和位置的核定等。