租房合同的注意事项有哪些

Question

如题所述

Answer 1

1、租房者应请房东出示身份证件，户口本原件，确认房东身份，还可以要求房东出示购房合同。
2、租房合同应明确水费、电费、煤气费等费用由谁支付。
3、租房合同还要明确租金交付方式与租期。
4、明确修缮义务，明确房屋的发生问题由谁修缮，费用该如何承担。
5、明确转租义务，明确承租人是否有转租权利等，明确好转租后的权利义务等。
租房的时候要注意哪些方面?
1、注意安全问题
安全是第一位，尤其对于女生来说。如果是小区的话，看看保安、监控、门禁，这三个点是否到位。如果是普通公寓的话，主要看门禁、监控这两点。
2、注意生活环境
租房是用来居住的，房子的采光和通风条件要好，装修时尚清爽，卫生干净整洁，晾晒衣服方便。周边的绿化条件好，交通条件发达，楼道干净卫生。
3、注意室内设备
租房可能只是短期的，自己购置生活家电等设备有点不方便。所以要注意室内有没有完善的生活设备，比如床、衣柜、沙发、茶几、餐座椅、空调、热水器、电冰箱、洗衣机、煤气灶、油烟机、生活阳台等等。
4、注意收费标准
要注意，房租里面是否包含了水电费、物业费、燃气费、网络费等费用。因为这些费用很可能都叠加在房租里面，没有包含就要好好算一算预算。
5、注意押金问题
现在租房都流行押一付三，或者押二付一之类的。一定要注意押金问题，退还押金的条件一定要公平，不要搞到最后押金都拿不回来。
6、注意合同问题
很多城中村的房源，因为都是二手房东在承包。二手房东一般都不愿意签合同，直接要求租客给钱。这样做对自己很不利，必须要白纸黑字签订合同，这样才不会出现被坑的情况。而且合同里面要注明房东的信息、电话、房源地址、押金状况、房租和水电物业的费用明细。
7、注意打扫消毒
出租房不知道有多少人住过，为了卫生考虑，入住之前一定要打扫干净，然后消毒通风。