租房押金怎么付？租房押金该付多少？

Question

如题所述

Answer 1

在租房的时候，是必须要交租房押金的，而且这不是法律规定的，只是好房东进行协商，为了避免因租房押金引起的纠纷，双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项。接下来我们就来为大家介绍一下租房押金怎么付以及租房押金该付多少呢？想了解的朋友们一起来看看吧。
一、租房押金怎么付
1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。
2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。
3、其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。
4、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。
5、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。
5、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约责任。
二、租房押金该付多少
租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的。
就目前来说租房一般是实行的押一付三，是要押一个月的租金。部分地区是可以事先进行协商的，没有具体的依据。
租房押金是双方协商的结果，押金法律并没有规定的性质，而是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，很多人认为是属于要物合同，必须要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。这种法律没有规定但已为一般人所约定形成的租赁交易形态，可能是因为房东可担保房子不会被房客给损坏，从押金中求偿，也能担保租金之按时给付，所以一般租赁合同中相当常见。
租房合同中还存在一个共性问题，这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金，但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。
租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。
上面就是今天给大家介绍的有关租房押金怎么付以及租房押金该付多少的全部知识，希望可以给大家带来帮助，在租房子之前，租客一定不能偷懒，租客应该和房东或中介协商，列出的家具、电器状况清单，避免押金纠纷。