我租了个房子，合同期间因为有事要把房子转租出去怎么办

Question

我跟同事租了一个2室1厅的房子，今年6月续约的，然后现在因为工作调动的问题，我要把我那间房子转租出去，合同是我同事和房东签的， 现在有2个方案，一种是通过房东，另一种是不通过房东。

不通过房东， 我找到愿意租的人了跟我同事也就是二房东签协议，我们这是押二付一，我想下家把2个月的押金给我，下家跟我同事形成协议，如果下家履行合同，合同到期，该退给我的那份押金退给下家。如果下家中间不履行合同，那份押金就退回给我同事。这个方案一是不知道下家愿不愿意和我同事签，二是我同事担心跟下家签下家押金给到我，如果下家期间违约不租了，虽然合同到期我那份押金会退给我同事，但下家跑路期间，我同事不一定很快能找到续租的，那么就会造成损失。

如果通过房东，下家把2个月的押金给到我，然后我同事和房东之前签的合同加上下家的名字，把下家的起租截止的时间和租金之类的写清楚，我同事也担心，如果下家中途跑了，房东会不会要求她付全套房子的房租？如果2个租客的名字都签在合同上，其中一个违约，她的那份房租是她自己负责，找接替她的应该是房东，还是另一个租客？非常感谢。

Answer 1

首先，按照合同法的规定，如果在你同事和房东签的合同中没有写明你同事可以转租的话，你同事是不可以转租的，如果转租了，房东是可以解除合同的。所以为了避免和房东产生纠纷，建议你和房东说明下情况，协商解决此事，这样也避免了风险。

你既然找到了下家房客，你可以和房东商量，你们和房东的合同可以提前解除了。让房东把押金、预支的房租退给你们。让新的房客和房东协商，重新签订份合同。这样房东也不损失，风险大家来分担。本回答被提问者和网友采纳

Answer 2

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