房产证下来发票没给我

Question

如题所述

Answer 1

房产证下来了发票还没有给你，这是不符合规范的。
买房子之后会有相应的发票，比如缴纳了契税，就会给你当场开具契税发票，那么不管是新房还是二手房，那么我们的房款也是有发票的
房产证下来了发票还没有给你，这是不符合规范的。
1，二手房只有房产证下来之后，地税部门就会给你开具相应的发票；
2，如果你是购买的新房，如果是全款购买，只要你办理了网签手续，那么是可以立马拿到发票的；如果是按揭买的房，那么基本上会在你还房贷3个月左右，你就会拿到房款发票。
在付完首付款之后，开发商都会给购房者开一个首付款收据，等购房者从银行办理完购房贷款之后，开发商会给购房者开一个全款发票，也称不动产发票。购房发票是专门用于销售房屋、建筑物等业务使用的，新房由开发商开具，二手房是由房地产交易中心开具地税部门发票，即不动产发票。
购房发票丢失会的影响：
1. 房产证难办理
办理不动产证不仅需要房屋登记申请表、购房合同、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证、以及登记机关认为需要的其他有关证明材料还需要购房全款发票。如果新房购房发票丢了，想办理房产证，购房者需要拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，由开发商出具发票存根并加盖印章，再由税务机关审查核实才能办理房产证。
2. 无法提取公积金
购房1年内提取住房公积金，需要提供购房发票。如果购房发票丢失，需要提供经过税务机关盖章的发票复印件，否则不能提取公积金。
3. 办理落户易受阻
法律依据：
《中华人民共和国发票管理办法》
第三条 本办法所称发票，是指在购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动中，开具、收取的收付款凭证。
第十九条 销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。

Answer 2

如果房产证已经办好但是开发商或房地产销售机构没有提供发票，则可以联系他们索取，如果他们拒绝提供，你可以考虑向税务部门举报。另外，如果购房发票遗失了，可以根据具体情况来处理：
1. 如果丢失的是首付款发票，可以不需要补办。
2. 如果丢失的是全款发票，可向开具发票方申请出具说明。
3. 如果丢失的是二手房购房发票，可以请税务局代为开具购房发票。
需要注意的是，发票是购房者维权的必备武器之一，如果遇到房产纠纷或需要证明产权，购房发票通常都是重要的证据之一。因此，在购房时一定要妥善保管好发票，如果遗失了应及时进行补办，以免影响后续的维权。