房东名下有两套房产,增值税谁交

Question

如题所述

Answer 1

房东名下有两套房产增值税谁交：二套房税费一般都是由卖家承担，双方当事人另有约定税费缴纳方式的除外。二套房税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税以及过户登记费等等。需要注意的购买房产不一定都可以用公积金贷款的。

　　一、二套房税费一般是买家还是卖家承担
　　二套房税费一般都是用卖家承担的。
　　1.首先营业税和个税在法律上是由卖家承担，现在二手房这一块，卖家都是净得价，他会把他的费用全部算进房价里，不承担任何费用，直接拿多少钱走。二手房就是以房找客，因为房子是唯一性的，所以现在卖家都是不承担税费的。反正羊毛出在羊身上，如果卖家愿意出全部税费或者各付各税，那么他肯定会将房价上涨，没有人会做亏本的事情！
　　2.然后针对没满五年的房子营业税和个人所得税都有契税的话要看您是否是首套房首套140平一下的2个点，超过140平或者是二套房那么都是4个点的契税！
　　3.税费的计算征收要看当地房管局对该房屋的评估价格来算，以及个税还要知道卖家当时买进的原购价。总之您这种未满5年的房子税费很高！以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

Answer 2

在中国，房产增值税的申报和缴纳是由房地产的买方负责的。买方在收到房产交易结算清单后，应当根据结算清单确定房产增值税的应纳税额，并在规定的期限内向税务机关申报并缴纳房产增值税。
房产增值税是一种营业税，通常用于计算房地产的增值税。
根据中国的税法规定，房产增值税的征收范围包括：
房地产建设、改建和拆除工程的增值部分。
建设用地使用权出让，和建设用地使用权转让的增值部分。
土地承包经营权出让和土地承包经营权转让的增值部分。
土地承包经营权持有者出售土地或在土地上建设房屋的增值部分。
依法设立的其他房地产增值税征收范围内的房地产增值。
房产增值税的税率通常是5%，但也可能根据不同的地方政府规定有所不同。
需要注意的是，房产增值税只适用于商品房，不适用于非商品房。非商品房包括自住房、安置房、集资建房等，在这些情况下，房产增值税不适用。

Answer 3

房东名下有两套房产增值税谁交答房东名下有两套房产增值税开发商交