刚到房地产公司工作,最近在跑商品房预售许可证等手续 , 听说还要办理网签等手续 ,不知道作为房地产公司如何办理网签的相关手续.以及具体的费用大概是多少. 在房地产公司工作的朋友 方便的话给指点一下 谢谢. 今天电话住建局 ,目前了解到的是 可能是他们指定软件公司 然后我们付费 大概一万多 ,不知道是否合理!!!
1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款;
2、由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同;
3、双方当事人签字(盖章);
4、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约,每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。无论是在新房还是二手房交易中,都会要求买家先提交贷款资料进行审核,确认资质没问题后才会进入网签程序。
网签注意事项:
1、网签时一定要审查开发商是否具有房产证的关键。
2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。
3、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
5、网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,一定要确定合同上面的交房日期;开发商经常运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。
参考资料来源:百度百科-网签