个人买卖房屋过户流程有哪些

Question

如题所述

Answer 1

在房屋买卖的过程中，特别是二手房交易，往往会涉及到产权的过户办理。平时绝大部分的业主都没有接触过这方面的内容，对于个人买卖房屋过户流程，脑海不免一片空白，接着就来看看吧!
1、当买卖方签好房屋买卖合同之后，在一个月内可到房产部门进行申请，并且提交所需的证件材料和报价; 2、接着相关工作人员将会对申请进行审核，在半个月后将会作出是否受理答复;3、对报价进行认真核实，且对过户房产进行实地考察评估;4、通过核实后，申请人需缴纳相应的税费，进行过户手续的办理。
首先买卖方在签订合同的时候，往往需要先进行沟通协商，对于房产的坐落、产权以及价格等，达成一致意见后，再来制定合同的内容条例。当合同签署好后，则可到房产部门申请过户，接受相关的房产审核，这时工作人员还会对该房屋进行评估。这些工作完成好后，就可办理过户手续，缴纳相关的税费。
另外房产管理部门会根据房屋的性质以及申请人的条件，来进行不同放入审批，当申报没有问题后。工作人员将会通知买卖双方，进行房屋过户的办理，之后双方直接带着房屋买卖合同和所需材料证件到指定机构来办理立契手续。
同时双方在当地房产部门办理好房屋过户后，购房者应带着房管部门所颁发的契约，到相关产权中心，进行房屋产权个土地使用权的变更登记，以便于领取新的产权证书。
但值得一提的是在买卖房产的时候，必须确保产权所有者信息是否准确，另外在制定合同的时候，必须对违约这块进行明确的规定，以便于日后责任的确认。
希望以上回答，对您有所帮助。