二手房交易的费用有哪些

Question

如题所述

Answer 1

二手房交易过程中，除了必要的房产费用之外,还会产生很多额外的费用。那么问题来了，你知道二手房交易的费用有哪些吗？购买二手房中介费一般是多少？二手房中介费收取如何规定呢？别急，如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下吧!
二手房交易的费用有哪些
1、契税：指导价以上或144㎡以上，按房价的3%征收；指导价以下且144㎡以下，按房价的1.5%征收；首次购房90㎡以下，按房价的1%征收；
2、印花税：千分之一(首次购房，免征印花税)；
3、手续费：6元/平米；
4、土地出让金：1%；
5、登记费：80元；
6、图纸资料费：20元；
7、营业税：购买普通住宅(指导价以下且144㎡以下)收差额营业税；非普通住宅收全额；
8、个人所得税：房产证颁发5年内出售，按销售价的1%征收。
购买二手房中介费一般是多少
通常情况下，二手房的中介费用是需要按分段计算的，比如：50万的1.25%；50万以上的0.875%；100万的0.5%；200万以上的0.325%。如今，正规的房产中介一般是收取成交价的2—3%；小中介公司一般收取1—1.5%。
二手房中介费收取如何规定
中介机构收取的费用，大概是半个月到一个月的房租左右。此外，向谁收取国家并没有相关的规定。通常情况下，租赁普通住宅，由租客向中介缴纳一定的费用，而对于别墅的租赁，则由房东支付。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对二手房交易的费用有哪些以及购买二手房中介费一般是多少也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。