目前,关于房价未来到底会怎么走,我们还无法提出一个绝对的说法,但是我们却可以做一个大胆的猜测,未来10年之间中国房价一定会有,调整未来的房子不会再是黄金价格,而是与当地民众的收入挂钩,房价多少自然应该由居住的老百姓收入说了算。
交通越来越发达,地段不再影响房价
一线城市由于高收入群体相对比较多,所以房价的价格相对高一些,也比较好理解,而那小城市房产自然不能和一线城市相比,所以未来国内的房价一定会跌,而且也可能跌幅还挺大的,老百姓不用再花二三十年的时间来还房贷,现如今房价之所以会这么高,无外乎有三个理由,第一是地段好,房价自然就会贵的很多。
但是随着我们的交通越来越发达,大城市不断的开拓新的地铁路线,不管是市中心还是郊区,都可以自由来往,那么地段不同的,房价自然也就不会相差那么多了,而那些中小城市自己开车从市中心到郊区,大约只需要30分钟以内的车程,这样一来也方便了很多人,我想未来人们会更倾向于购买一手房,而中小城市也有了地铁这一类方便的交通工具之后,地段的好坏对于房价的影响将越来越弱。
城镇化难推进,房价可能变成泡沫
其次就是学区房影响了房价,但真正有钱的家庭基本上都会让孩子到私立学校学习,为出国留学打基础,所以这些学区房往往都是卖给那些普通家庭的孩子,为了让他们受到良好的教育,这些家庭的父母只能够背上重重的房贷,所以未来,这样的教育资源势必会得到更加合理的配置,而高价学区房也将渐渐地淡出历史的舞台。
最后城镇化的进程也导致国内的房价一时间无法下跌,目前国内城镇化比率高达58%,继续推行下去的难度势必不小,农民不愿意在城市居住,主要是因为房价不便宜,农民进城根本买不起房,其次是农民并不是进了城买了房就可以结束了,后面还有各种社会保障就业问题,这两个问题无法解决的话,城镇化推进是非常艰难的,未来的十年,大部分人都认为房价将会变成泡沫经济,不可能继续上涨。
人口出生率下降,房地产市场已饱和
特别是受到疫情的影响,全球的经济已经出现了显著衰退,这一次的疫情会持续多久,我们也无法预定,也许下半年国内的经济会回暖一些,但是想要和过去一样,有那么高幅度的增长,可能性是不大的,所以在人们收入水平没有出现大幅度上涨的情况下,房地产不可能再出现黄金价格,而是会根据居民的购买能力而出现价格上的波动。
最后,人口的出生率一直都属于下降趋势,市场也开始趋向饱和,未来那些老人渐渐老去,房子也就会越来越多一些,三四线城市的家庭名下有三四套房产一点都不稀奇,所以未来人口越来越少,购房需求也越来越低,房地产处于饱和状态,房价自然就会下跌。
我个人观点认为未来的10年,房子依然是黄金价,而且价格还会在现在基础上往上涨,而且10年以后房价肯定比现在房价更高。
房子是属于人们不动资产,只要你购买的房子地段很好,价格是不会下跌,因为房子的需求是远远不够,有些人坐拥好几套房,然而很多人到现在也买不起自己第一套房。
每个北漂的人都有一个梦想,能在北京拥有自己第一套房,我们都知道北京一环二环的房价非常贵,如果在北京买一套房,那么相当于可以在小城市购买5套房了。
北上广是我国最繁华城市,人们都知道这里的房价非常高,而这里房价不但不会降,每年都在涨,而且涨的速度惊人,导致很多人都买不起房,所以房子需求是远远不够,也就导致了房价一直在上涨。
房价上涨原因现在由于人均生活水平提高,人均文化知识提升,每个人都有自己思想个思维,导致很多人都想从小城市往大城市跑,导致了大城市房价在不断上涨。
依照现在房价的形式,我们不难发现越繁华城市,房价上涨越快,地段越好房子,房价上涨越快,这与人们生活水平,与文化提升有密切联系。
如果你是拥有固定工资,想要理财不让自己钱贬值话,你可以选择去大城市或者地段好的地方购买房子,因为好地段房价是不会下降。
房价上涨速度已经远远超过钱贬值速度了,所以人们可以根据自己经济实力去购买属于自己房子,等待着房价上涨,这也是一个很好理财方法,并且很多人都利用了这个方法,赚取了很多财产。很多人也用这个方法来当作自己主业。
房子一定不会是白菜价,房子会逐渐趋于黄金价。
未来十年中国经济必然是突飞猛进的十年。老龄化不会如期而至,人老心不老,会出现更多的老超人。
房子不再是必需。但是随着人们收入不断增长,有效需求得以释放,住房的要求也越来越高。买房不再是为了一个户口,未来买房可能只是顺便买个房。更舒适,更灵活的租房会成为大多数人的选择,住酒店会变成更多人的选择,毕竟酒店不用自己打扫房间,还有人帮你管理花园打扫房间。但是这需要时间,是要有一个过程的,不会突然就到来。
房价不会白菜价,另一个原因就是,人们收入增加了,不差钱,干嘛要便宜卖房?房子是长周期产品,30年一个周期,大多数人不会选择在10年的时候卖房。由于买的多,卖的少,房价是不会白菜价的。除非经济崩盘的时候。我估计未来十年经济崩盘的概率几乎为零。