高于8米的厂房房产证上标注面积是按计容面积还是按不计容的建筑面积

我们建了28栋单层厂房，高度都在10米以上，计容面积和建筑面积不一致，计容面积按2倍建筑面积计算，那么房产证上是计容面积还是建筑面积？

推荐答案 2023-08-10

高于8米的厂房房产证上的标注面积应按照计容面积计算。
计容建筑面积是指按照建筑设计图纸中的结构部分进行计算的总建筑面积。对于高于8米的厂房，其计容面积应该是按照两层计算，即建筑的总高度，而不是按照一层计算。
与之相对的是不计容建筑面积，它指的是一些特殊构造的建筑物，如电梯间、楼梯间等，在计算建筑面积时不能计入计容面积的部分。
需要注意的是，不同地区和不同的计算标准可能会有所不同，因此在实际应用中需要结合当地的规定进行计算。

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其他回答

第1个回答 2014-07-08

建筑面积按一层计算，计容建筑面积按两层计算。
即房产证上的面积是一层的建筑面积，批准规划容积率的时候建筑面积按×2计算

第2个回答推荐于2017-11-15

可以附房厂房立体图或照片标注尺寸。以建筑平面面积计算。网友建议，仅供参考。祝你好运！本回答被网友采纳

第3个回答 2017-09-02

按不计容的建筑面积算

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工业厂房计容面积计算规则我看不少人都说高度大于8米,计容面积要建筑面 ...答：建筑层高的超过一定的高度实施容积率可以按照两层面积计入，例如：工业建筑的建筑高度超过8米，建筑面积按照一层计算，但是计容面积可以按照两层的面积计算。除独立式住宅建筑（别墅）和需要大空间的商业建筑以外，住宅建筑层高大于3.0米、公寓（包括酒店式公寓）和办公建筑层高大于4.8米、商业建筑层高大于6....

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