第1个回答 推荐于2021-02-13
公司产权的房屋不管年限,不管类型,缴纳税费如下:
营业税:(本次合同价-买入价)*5.55% 注:境外公司的5.05%
土地增值税:(本次合同价-买入价-买入契税-本次缴纳的营业税-土地自然增值额)*系数
注:a、土地自然增值额=买入价*5%*年限
b、系数的选择:增值额/买入价<50%的,系数为30%
50%<增值额/买入价<100%的,系数为40%
100%<增值额/买入价<200%的,系数为50%
增值额/买入价>200%的,系数为60%
增值额=(本次合同价-买入价-买入契税-本次缴纳的营业税-土地自然增值额)
预提所得税:(本次合同价-买入价)*10%
房产税:买入价*80%*1.2%*年限
印花税:本次合同价*万分之五
评估费:千分之1.5-千分之3之间
交易手续费:建筑面积*2.5元
第2个回答 2015-12-21
企业出售房产需缴纳营业税5%, 城建税(7%或5%或1%根据所属地却定),教育费附加(3%) ,土地增值税1%,预交商品房所得税按销售额*核定利润率*33%预交所得税。
第3个回答 2015-01-26
公司产权的房屋不管年限,不管类型,缴纳税费如下:
营业税:(本次合同价-买入价)*5.55% 注:境外公司的5.05%
土地增值税:(本次合同价-买入价-买入契税-本次缴纳的营业税-土地自然增值额)*系数
注:a、土地自然增值额=买入价*5%*年限
b、系数的选择:增值额/买入价<50%的,系数为30%
50%<增值额/买入价<100%的,系数为40%
100%<增值额/买入价<200%的,系数为50%
增值额/买入价>200%的,系数为60%
增值额=(本次合同价-买入价-买入契税-本次缴纳的营业税-土地自然增值额)
预提所得税:(本次合同价-买入价)*10%
房产税:买入价*80%*1.2%*年限
印花税:本次合同价*万分之五
评估费:千分之1.5-千分之3之间
交易手续费:建筑面积*2.5元本回答被网友采纳