个人觉得这个取决于你自己的需求。
买房是刚需，是一辈子的事情，所以很多事情你务必考虑清楚。
买房要是自住，尽量选择接近工作的房子，由于你对这个片区的了解，附近有什么新规划你能做到一目了然，开发商怎么样，房子销售情况怎么样，稍微找身边认识的人一打听就清楚了。如果你就在燕郊上班或者是周边和国贸那一块，那你可以考虑入手，但是如果要进北京城，那扪心自问，你受得了从家门口一路堵到北京城的那种情况出现吗?
然后看一下周边配套。目前燕郊的周边配套比之前有所好转那是肯定的！但是你别指望它能跟北京城一样便捷。燕郊大型的购物中心两个，只能满足基本的生活需求，买东西还是去北京或者淘宝吧。同时因为跨越省区，交通和通信的成本肯定会高一些。
另外最近房价在跌，所有楼盘都宣传的天花乱坠，建议别贪图品牌，别贪图小区绿化，别听信谣言，别被售楼小姐牵着鼻子走。先选好地理位置比较好的小区，再选小区楼，再选户型。比如说板楼一梯双户南北通透的优越户型，这些才是最关键的。周边的设施以后随着居住人口的增加也就跟着上去了。
最后重申一下堵车问题！早晚高峰各种堵之外，每次连周末去5点左右回城都堵的一塌糊涂，最近两次去连续都把车伤了。在燕顺路回城的路口堵1小时都是常有的事情，大家都挤来挤去谁也不让可，结果就是谁都走不动。不是我说，燕郊开车的人们也都谁也不让谁，本来路就窄经常一堵就堵死的节奏。
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 2015-11-24
不在燕郊买房的七大理由：
一、堵车。
每天8点后，各条道路开始堵车，持续大概半个小时到一个小时。据说是因为
每年都要翻修道路。如果你有一身的本事，准备创业，在哪里不能成功，何不
找一个交通好一点的城市？
二、市政设施不完备，政府服务意识差
比如燕顺路，每年夏天一下雨必定遭淹，被戏称看海，每年拨款治理却没有效果，
有人说有内.情，燕顺路据说是没有下水道，也确实看不到井盖，倒是不用担
心井盖被偷掉下去。再比如，每年冬天因为暖气不热，寒气逼人，总有小区，居
民堵路试图维权，但第二年还是会发生，而且很多小区都发生过，暖气不热是很
多小区的大问题，当然也有例外，比如某小区，暖气太热了开窗户都不冷，令人
费解。
三、卫生差
有的垃圾桶散发臭味，不过，我也看到过北京也有同样的垃圾桶，这是
全国的通病吧。
四、教育资源不足
人口就激增，导致教育资源不足，有的小学每一个班人数七八十人，严重影响教学质量。
五、交通
如果在北京上班，每天的交通是个问题，你必须6点之前就起床，晚上经常8点才
到家。路上花3个小时算是稀松平常的。
六、雾霾、空气污染
虽然与北京只是一河之隔，但是空气比北京差很多，燕顺路经常尘雾飞扬。
七、自然
作为一个钢筋水泥的丛林，接触自然的机会少了一点，当然也有例外，比如我所在
的小区就在潮白河边，夏天经常到河边散步，冬天还能冰上玩耍。
在燕郊买房的七大理由：
一、人口资源
如果你打算创业，来燕郊吧，燕郊的人口密度比北京还高，大师说，人脉就是钱脉，
我看见人在动，就像看见钱在动。据说燕郊现在人口大约是五六十万，而且大部分
是移民人口，平均受教育程度很高，一位曾经在各地讲课的讲师说，在燕郊讲课，
互动非常活跃，是其它地方的人群没办法比的，这说明燕郊移民非常有激情，那么
它的创造力也是成正比的，这个人群的素质是非常高的，那么它的创造财富的能力
当然也就相对很高，同理购买力也就相应是比较高的，在这里创业，大有可为。
二、北京上班
如果你在北京上班，又无法在北京买房，那么到燕郊来吧，房价比北京低，上班路上
花费的时间未必比在北京居住花费的时间长，比如，我以前在安贞桥附近上班，每天
拼车，一个小时内到单位，有在中关村上班的人，也差不多，下班时间稍微长一些。
从距离上说，燕郊到北京是最近的，比一些北京的区还有近，这样说燕郊房产很火的
原因。
三、花园式小区
有些楼盘的绿化美化做的非常不错，真正的花园式、园林小区，大部分北京的小区没有
办法比。
四、购物娱乐
目前已经建了几个大超市，里面有餐饮、电影院，但是没有新建的舞台，所以很少有
演出，只有燕郊影剧院可以演出舞台剧，位于老城区新移民很少过去。
五、农产品丰富
因为这里原来就是农村，而且现在仍然有农民卖他们自己的农产品，购买方便、价廉
物美，而且到附近农村采摘、游览也是很不错的活动。
六、交通
因为距离北京近，可以方便地通往各条高速公路，对于喜欢开车旅行的朋友，非常方便，
特别是这里距离首都机场仅仅25公里大概三四十分钟即可到达，经常乘机的朋友可以选
择这里，而北京地铁也将经过燕郊，给燕郊带来更多交通便利，目前正在修建的潮白河
新大桥将在17年开通，据说，多条断头路也将修复开通。
七、京津冀融合的前沿
这里距离北京最近的河北地盘，与其说是河北的，不如说是北京的，这里就是河北的一
块飞地，与河北大地图并不接壤，倒是连接北京、天津的一片土地，近两年中央推动的
京津冀一体化，燕郊是首当其冲，势必带来很多利好消息。本回答被提问者采纳
一、堵车。
每天8点后，各条道路开始堵车，持续大概半个小时到一个小时。据说是因为
每年都要翻修道路。如果你有一身的本事，准备创业，在哪里不能成功，何不
找一个交通好一点的城市？
二、市政设施不完备，政府服务意识差
比如燕顺路，每年夏天一下雨必定遭淹，被戏称看海，每年拨款治理却没有效果，
有人说有内.情，燕顺路据说是没有下水道，也确实看不到井盖，倒是不用担
心井盖被偷掉下去。再比如，每年冬天因为暖气不热，寒气逼人，总有小区，居
民堵路试图维权，但第二年还是会发生，而且很多小区都发生过，暖气不热是很
多小区的大问题，当然也有例外，比如某小区，暖气太热了开窗户都不冷，令人
费解。
三、卫生差
有的垃圾桶散发臭味，不过，我也看到过北京也有同样的垃圾桶，这是
全国的通病吧。
四、教育资源不足
人口就激增，导致教育资源不足，有的小学每一个班人数七八十人，严重影响教学质量。
五、交通
如果在北京上班，每天的交通是个问题，你必须6点之前就起床，晚上经常8点才
到家。路上花3个小时算是稀松平常的。
六、雾霾、空气污染
虽然与北京只是一河之隔，但是空气比北京差很多，燕顺路经常尘雾飞扬。
七、自然
作为一个钢筋水泥的丛林，接触自然的机会少了一点，当然也有例外，比如我所在
的小区就在潮白河边，夏天经常到河边散步，冬天还能冰上玩耍。
在燕郊买房的七大理由：
一、人口资源
如果你打算创业，来燕郊吧，燕郊的人口密度比北京还高，大师说，人脉就是钱脉，
我看见人在动，就像看见钱在动。据说燕郊现在人口大约是五六十万，而且大部分
是移民人口，平均受教育程度很高，一位曾经在各地讲课的讲师说，在燕郊讲课，
互动非常活跃，是其它地方的人群没办法比的，这说明燕郊移民非常有激情，那么
它的创造力也是成正比的，这个人群的素质是非常高的，那么它的创造财富的能力
当然也就相对很高，同理购买力也就相应是比较高的，在这里创业，大有可为。
二、北京上班
如果你在北京上班，又无法在北京买房，那么到燕郊来吧，房价比北京低，上班路上
花费的时间未必比在北京居住花费的时间长，比如，我以前在安贞桥附近上班，每天
拼车，一个小时内到单位，有在中关村上班的人，也差不多，下班时间稍微长一些。
从距离上说，燕郊到北京是最近的，比一些北京的区还有近，这样说燕郊房产很火的
原因。
三、花园式小区
有些楼盘的绿化美化做的非常不错，真正的花园式、园林小区，大部分北京的小区没有
办法比。
四、购物娱乐
目前已经建了几个大超市，里面有餐饮、电影院，但是没有新建的舞台，所以很少有
演出，只有燕郊影剧院可以演出舞台剧，位于老城区新移民很少过去。
五、农产品丰富
因为这里原来就是农村，而且现在仍然有农民卖他们自己的农产品，购买方便、价廉
物美，而且到附近农村采摘、游览也是很不错的活动。
六、交通
因为距离北京近，可以方便地通往各条高速公路，对于喜欢开车旅行的朋友，非常方便，
特别是这里距离首都机场仅仅25公里大概三四十分钟即可到达，经常乘机的朋友可以选
择这里，而北京地铁也将经过燕郊，给燕郊带来更多交通便利，目前正在修建的潮白河
新大桥将在17年开通，据说，多条断头路也将修复开通。
七、京津冀融合的前沿
这里距离北京最近的河北地盘，与其说是河北的，不如说是北京的，这里就是河北的一
块飞地，与河北大地图并不接壤，倒是连接北京、天津的一片土地，近两年中央推动的
京津冀一体化，燕郊是首当其冲，势必带来很多利好消息。本回答被提问者采纳
第2个回答 2021-01-13
第3个回答 2020-04-29
很巧去过燕郊一阵子！如果是我，在不在那里买房要看情况！首先，如果我工作在北京市区，每天下班要回燕郊，我是不大喜欢在燕郊买房的，坐车开车会让你怀疑人生！其次，如果我在燕郊附近工作，我会考虑在燕郊买房，毕竟也是靠近北京的，各种公共资源还是很完善的！
第4个回答 2014-02-12
买房，只要需要都可以买。现在房价只会越来越长，这是大趋势。买房就不亏。随着通州新城越来越快发展，燕郊也水涨船高。
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