租房的不交暖气费怎么用法律的手段解决

Question

租房的不交暖气费怎么用法律的手段解决

Answer 1

租房的不交暖气费可以走司法途径，起诉。
出租人承担租赁房屋的采暖费用，但是出租人与承租人在租赁合同之中约定由承租人承担租赁房屋的采暖费用，亦不属于违反法律或行政法规强制性规定，只要双方意思表达真实，该约定受法律保护，对双方具有法律约束力。此种情形下，承租人不按照约定支付取暖费用，出租人可以依约要求其承担违约责任，或催告其在合理期限内支付拖欠的取暖费用。
如果承租人经催告后，合理期限之内仍然不履行支付取暖费约定义务的，当事人可以解除合同，当事人一方迟延履行义务，经催告后合理期限内仍不履行的，出租人可以依法解除租赁合同，并依据该书面通知承租人。如果房租尚有剩余，扣除拖欠采暖费的部分，剩余的返还承租人。或者直接向人民法院提起诉讼，要求承租人依约履行支付采暖费的合同义务。
不同城市的具体实施情况及收费情况不一样，具体城市以具体的标准为准。通常，暖气费都是按照住房面积收取，面积越大，相应地，缴纳的费用也高。取暖费的缴纳一般是物业公司或供热公司通知，到供热公司交费的可直接开具发票，银行代收的需向柜面询问，不能出具发票的，可持银行回执到热企开具。选择微信、网银等支付手段的，可以持交费记录到热企开具发票。
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

第七百二十三条 因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。

Answer 2

房东有权通过相关途径维护自己的利益，而且可以依法解除合同的。或者直接向人民法院提起诉讼，要求承租人依约履行支付采暖费的合同义务。
法律分析
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
1、按照交易习惯来说，一般是出租人承担租赁房屋的采暖费用，但是出租人与承租人在租赁合同之中约定由承租人承担租赁房屋的采暖费用，亦不属于违反法律或行政法规强制性规定，只要双方意思表达真实，该约定受法律保护，对双方具有法律约束力。此种情形下，承租人不按照约定支付取暖费用，出租人可以依约要求其承担违约责任，或催告其在合理期限内支付拖欠的取暖费用。维护己方合法权益。
2、如果承租人经催告后，合理期限之内仍然不履行支付取暖费约定义务的，按照下列情形之一的，当事人可以解除合同，第三款的规定“当事人一方迟延履行义务，经催告后合理期限内仍不履行的”，出租人可以依法解除租赁合同，并依据该书面通知承租人。如果房租尚有剩余，扣除拖欠采暖费的部分，剩余的返还承租人。

法律依据
《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

Answer 3

合同法》第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 6月以上的要签协议，6个月以下的，或者6月月以上未签协议的视为不定期~~~ 租房一方可以随时中止，出租方也可以随时中止，但要给承租方留出合理时间。 你这房客就是赖皮，你再要一下，不给就算白搭上点房租也得赶走。现在拖着不给，以后更拖。你就当破财图个肃静得了 记得以后租房签协议！本回答被网友采纳

Answer 4

您与租客签订的租赁合同如果约定暖气费由租客缴纳，可以直接去法院起诉，要求租客交纳暖气费，如果您已经垫付可以起诉租客向您返还暖气费。
如有问题欢迎补充，望采纳，谢谢！

Answer 5

您好，如果是租客不交采暖费，你可以直接停止对他继续出租。或者你可以在押金里扣除。实在不行可以报警处理。

希望能帮到您，望采纳!