2008年房价走势？

Question

08年韶关房价走势如何，06-07年韶关房价翻了一番，涨速太快

Answer 1

对于房价我只能告诉你现在的房价经过国家的调控和市场的自身调控,房价到08年5月份之前都还是一个调整期,等国家的政策到位了,股市的不景气让很多人还是将过剩的钱放回房产方面的,到时人们对市场又有投机心里的时候房价依然还会上涨.
现在的房价只是小幅度的调整,这也是国家要看到的,因为国家要保持高速的经济增长来应付08年将要来临的经济危机(美国的次贷危机),那么国家就不想让房价下跌,但是也不能涨的太快(官逼民反),所以国家在08的房贷缩紧不会坚持太久,因为国外为了应付经济危机都放松贷款降息.那么我国是发展中的国家,肯定要受到影响.所以08年是我国货币政策调整最重要的一年.稍有倾斜就有可能出现经济危机.
所以在全国绝大部分房价是呈上升趋势,只有少数城市高价房有所回归,但是不会降的太多,在一个位置上下波动.

Answer 2

又回顾这个话题,突然想起1997年的香港楼市崩盘.印象中,当时最便宜的一坪才卖7000~8000港币.具体是不不是这个数字.也早就记不起了.
但是印象深的是大家的恐慌.对政府的不信任,以及民间对未来经济的隐隐绝望.
这次的内地房屋交易情况萎缩,及所引起的房屋价格适当调整.其实是由于多方面的原因所造成的.在这里讨论难度还是非常大的.
在我看来.造成这种原因的主要有这几点:
1\国家对大幅增长的房地产交易价格及盲目性投资等问题非常重视,出台一系列的政策措施来加以抑止\惩罚.
2\由于这两年国家多灾多难.在惩罚房地产的同时,提高储备金率及信贷利率,在某些程度上大力抑止了购房者的购买刚性.并对部份中小型开发商造成了极大的困扰.全部由自有资金开发明显压力过大.银行不放贷,某些中小型开发商.连饭都吃不饱了.
3\欧州国家,特别是以美\英为首的国家,次贷所造成的经济危机前兆,部份私有银行的倒闭,整体经济的回落下滑,所带来全世界性的金融危机影响.
4\国民由于今年物价暴涨而带来的信心缺失.
其实所谓房价问题.在我看来.主要是经济问题.而非房价的单一性问题.
像楼上所言.实际上,房价并不是所有地方都在下跌.一些涨幅不大.利润率约为20%左右的企业.特别是三四级城市的小开发商们.他们还是照样活得很滋润.毕竟.金融危机离他们太远.住房的刚性需求仍在.
说了这么多.却也好像什么也没说.有太多的感叹.总结一句.是社会经济问题.而非房价本身问题.
没有了经济,失缺了需求.自然任何一样生意都会有起落.这是万宗不离其变之道理..
!

Answer 3

还会涨.一线城市虽受到了很大影响.但三线城市并未出现什么波动.慢慢的还会涨的.一线城市到了饱合期了.三线城市相当于现在还属于一种萌芽状态.

企业转移目标市场将带动东部二、三线城市市场发展。国内的大型房地产企业多数从一线城市起家，因此目前北京、上海、广东、江苏、浙江、山东、福建、辽宁、天津、四川等一线中心城市基本主导了全国房地产市场的发展。随着一线城市土地供应量的减少，拿地门槛逐渐提高，地方政府对开发企业的资质与土地出让金的支付条件等都进行了严格的控制，竞争将更加激烈。在此背景下，部分开发企业将转移战线，大力开拓东部二、三线城市市场，并逐渐向全国延伸，从而带动这些城市房地产市场的发展。本回答被提问者采纳

Answer 4

现在的房价应该属于泡沫阶段。上半年的房价上涨很快，可是到现在全国房价却被抑制
上海，深圳等城市都出台房价的强制下降条例，其他城市也出台各类住房政策,建议你
现在不要盲目跟风，等过了08年。在买房投资也不晚。房价在以后会降
，但是不会降的很严重，
只是一个平稳的过度，不会出现那种大涨大跌的情况

Answer 5

xyq451076的回答是抄袭的或者说是模仿的某位经济学家的说法吧？说的有一些道理，但是如果多出来的钱让政府和金融机构收回去呢？本来就是他们为了牟利而多发的那么多钱。
我不是学经济的，也不懂，就随便一说。

还有那些说高价买了房，谁会低价卖呢？
但问题是很多人早两年买时是比较便宜的；另外，如果你高价买了股票，股市暴跌，难道你就不卖了吗？假如股市从10000点跌到1000点，大家也都坚定地持有吗？

但是有一点是肯定的，现在中国的经济学家很少有为老百姓说话的，跟KFS等狼狈为奸，谁能否定中国大中城市房价的暴涨不是因为某些经济学家的一句“北京房价至少还要涨20年”？谁又知道那些伪经济学家从中牟取了什么暴利？

至于08年会怎样，以后会怎样，这个谁也不好说，但是这里也有一点，中国房价现在绝对是虚高。至于会不会降，升降的幅度，是由很多方面决定的。