我是做中介的，签了居间合同,买卖双方私自成交，中介费没人支付?这个时候该怎么办？

Question

我是小地区的中介，每月都会出现这种情况，居间合同签了，但是客户自己私自成交，中介的费用也不多一般都是5-7千元，这个情况我该拿什么来保障自己的权益？如果告他的话，我嫌太麻烦，请律师什么的花费划不来，如果找些痞子找他事的话，我怕因为这几千元又惹出别的什么事，毕竟我还要做生意。可是如果就这样任意让客户这样跑单，我又不甘心。

Answer 1

签了居间服务协议的同时应该付钱了啊，为什么你们不在签协议的当场收呢？

你怕打官司麻烦，本身就是错误的。
现在是租户存在明显违约，打官司你100%赢，因为有签协议。
你应该这样想，先到法院起诉他们，法院一定会民事调解，然后客户和房东一看你来真的，肯定会把中介费付你，因为他们没理。一旦你成功索要到中介费，便以此为样板进行宣传，再有客户找你们时，向他说明违约的后果和你们采取的措施，并将此次维权案例告诉他，他一定会受到震慑的，私下签协议的现象将会大大减少。

Answer 2

既然这种事情经常发生，你们就要做好之前的准备工作，和房东有一定的感情基础，拉近关系，带看房时，不要让客户和房东有独处的机会，不能让客户在房内丢纸条，如果客户对房子很有意向，业务员不要及时离开房子，可以再楼下转个20多分钟，以免客户又回来找房东。

Answer 3

如果你的中介是证件齐全符合法规的话，建议你带客户看房的时候带上看房单，然后叫房东和客户签字，以作证明，到时候不给钱的话你的证据更加有力，一般这样的情况下他们也会怕。追问

看房单没有，不过我们和买卖双方签了合同，买房定住那套房子了，只是最后俩人私自交易，中介费没人给，这个时候我现在手里只有一个居间协议。我该怎么处理？
就算有看房单，这个时候没人给钱，我还是要去起诉他？可我的利润本身就不大，为几千块去法院，我怕自己瞎忙活

追答

国家的规定不是有3%的中介费吗？这个是可以起诉他了。