最大单体建筑面积是否包括地下室和裙楼

Question

如题所述

Answer 1

**最大单体建筑面积可能包括也可能不包括地下室和裙楼**。
一般的单体建筑面积是指单位工程的建筑面积，也就是说单体建筑面积包括地下室的建筑面积。例如，在医疗综合体的项目中，规划面积为17000平方米，其中地下室面积为4000平方米，裙楼面积为4500平方米，塔楼（主楼）的面积为8500平方米，这时可以说塔楼（主楼）的面积是最大的单体建筑面积，这个面积中包含了地下室和裙楼的面积。
但是在其他情况下，最大单体建筑面积可能不包括地下室和裙楼。例如，一个项目中有三个单元楼，每个单元楼的建筑面积都是1万平方米，其中每个单元楼都有两层地下室，总建筑面积是3.6万平方米（1万平方米×3+1万平方米×2×3）。这时，虽然地下室的建筑面积是2万平方米，但是这2万平方米被分摊到了三个单元楼上，因此最大单体建筑面积是1万平方米，并不包括地下室和裙楼的面积。
所以，最大单体建筑面积是否包括地下室和裙楼要根据具体情况而定。如遇到具体的工程问题，建议咨询专业人士获取准确信息。

Answer 2

塔楼（或主楼）、裙楼、地下室等，只是一栋楼内不同空间位置的划分，以便于互相交流而已，塔楼（或主楼）、裙楼、地下室不是独立的‘单位工程’。其面积从属于单体。通常的说法是：××××工程总面积×××××㎡，其中地下室××××㎡，裙楼××××㎡。本回答被提问者和网友采纳

Answer 3

不包括裙楼追问

裙楼与塔楼是同一个基础

追答

我知道是同一个基础，但可能裙楼是分开的业主啊。

追问

我说的这种情况是同一个业主，在此对你的帮助也表示感谢！