想买的二手房,业主说与租户的租房合同到本月底到期,如果月底租房协议到期了,租户是不是就没有优先购买权了?那我是否在那个时候再与业主签订购房合同比较保险?如果在那之前与业主签订合同是否需要租户那边签订放弃优先购买权的协议之类的?如果不签这样的协议我还能买吗?我想知道我买这套房子有什么风险?