这个主要还是气氛的渲染，因为鬼屋营造的气氛，就像你去墓地一样，明知道没有鬼，不也是感觉很害怕吗？而游戏和电影虽然对恐怖气氛的渲染也很多，但是对人的刺激是不够的，你去鬼屋，对你几乎是全方位的，身临其境的感觉。而电影和游戏也只能对视觉和听觉，有些能对心理造成影响。
其次呢，和心理也有些关系，比如你看电影和玩游戏，
潜意识里认同了假的，虽然有点吓人，但是知道不会出现在现实里。而去鬼屋则不同，虽然知道也是假的，但你的心理也知道，随时都有可能出现吓人的东西，而这些东西时现实的，实实在在的，在加上气氛的渲染，当然会害怕呢。
举个简单的例子，你在电影看血腥的镜头或许没什么反应，可换到了现实了，你就不会再那么平静了。
个人意见，回答不周请见谅！
【易 IT 电 脑 管 家】