合同的约定受法律的保护。
甲方已构成了违约，你可以拒绝他的要求。至少你在这5年里他拿你没办法。
搬可以，要求赔偿违约金及你的转让费及经营附带的损失，房东比你被动。
长远来看你在下一个租赁期或在转让的时候还是要和甲方长期接触，建议不要闹太僵。
5年不涨租已属于比较少见的情况了，此甲方明显经验不多，可能是事后甲方觉得实在吃亏才提出这样不靠谱的要求，多沟通一下，毕竟是长期打交道的事情，各退让一步，能谈好。
追问那她不让转怎么办啊 ，3万快不就没了吗？担心转让费啊 ？
追答不是口头说能不能转，要写在合同上，合同上注明了是否能转让？按合同来。
建议适当妥协，要不就有无数个理由不同意你转。
你不要怕，他不占理。要不稳住他租下来马上转掉套现。
追问合同上写的是他同意才可转让啊，怎么办？？为难啊
追答此问题在你另外一个帖子又给你解释了一次。
追问哦，谢谢