以我们现在的情况，我们应该买房吗？现在买房值吗？

Question

我和老公都是北京的独生子女，今年刚刚结婚，现住在老公家原来的一套建筑面积60平米的公房里，每月除了水电燃气需要交费外，其它任何费用都没有。房子虽然在西五环，但紧邻地铁，也还算方便。我们双方父母都有退休金和住房，也不需要我们支付生活费！我和老公现在每月收入，加一起大概8000多，而且工作都很稳定！
过一两年，如果有了BABY，现在的房子肯定小了点，所以一直犹豫是否该换套大点的房子，还是等再过两年，等房价稳定或下滑后再购置？请有识之士支招！
我们所在城市：北京！
还有个疑问：现在北京房价那么高，普通的老百姓都是勒紧裤腰带在买房，还有刚毕业的大学生也肯定买不起，如果房价再高涨，谁还会买啊？会不会有价无市啊？到那会，房价势必就会下降吧？

Answer 1

既然有一定的经济基础，而且已经有了孩子，那么还是可以买套大一些的房子的。相比北面和东面，北京西五环附近的房价还是可以的，没那么顶。你可以找个比较新的小区买一套90平米以上的二手房，也可以不断关注新楼盘，买个期房——虽然期房有小区规划被改动、面积缩水、市政设施跟不上等不确定因素，但是价格便宜，小区建成后的价格比预售时的价格高两三千很正常。
至于付款方式，可以考虑贷款。毕竟你们现在有一套房子，可以把这套房出租，以租金来还银行的月供，到了差不多的时候还可以把这套房卖掉，一次性填上所有贷款。

至于北京市的房价以后的趋势，我觉得实在值得探讨，我个人觉得下降的可能性不大。
房产作为一种商品，决定其价格的还是供求关系，现在北京市的房产市场明显需求远远大于供给，这才使得价格居高不下。至于深圳、上海的房价，并不是简单的由供求关系决定，而是有很多人投资炒房，买了房后直接加出几十万再卖，房价被哄抬，这才使得房价显得不那么真实。北京市政府已经很严密地监视有可能对北京房价产生重大冲击的力量，比如二十一世纪房产公司的美国总公司要向北京区注入几千万美元来炒房，北京市政府马上宣布禁止外资进入北京的房地产市场，使得二十一世纪、中原等有境外（包括港澳台）北京的中介公司纷纷宣布自己已经独立核算成本——这在件事上，我们可以看到北京市政府防止恶意炒房的决心。
北京的房产市场有稳定的供求关系，在奥运会以后的房价走势出现大跳水可能性极小，可以肯定的只是房价不会像现在这样一个月就涨好多，涨幅曲线呈现平缓的形态。
北京房价跳水？有可能——除非北京再来次非典，或者北京奥运会被国内国际舆论评论为奥运会举办失败。
还有一点，北京是首都，如果首都的房价短期内全面下降，会给中国的政治、经济带来极大的负面影响，到时候国家反而会刺激房产交易，让北京的房价继续坚挺。

Answer 2

做好等五六年的准备就不用买！你们生活真幸福，羡慕哦！北京房价至少要几年才能降.
看你们的生活水平，建议买一手房，安全，买的 顺心，用着舒心

Answer 3

我觉得目前的情况，你们没必要买房子，两个人住在现在的房子里绝对够温馨，没必要换个大的！而且，房价过两年应该是会下来的，可以再等等！现在买房，应该适合急需住房的人，你们住的挺舒服，费用又少，没必要非得换！
只是一点个人意见啊，呵呵！

Answer 4

如果是自己住不是投资的话，我觉得还是再看看吧

Answer 5

呵呵,比较保守一点的说法那当然是不买好点啦!~
不过我个人觉得如果手头宽裕,现在买也无防.买后你们现住的地方还可以做投资租出去,也还不错啊!~
当然前提是手头宽裕.不然为了买房子,让日子过得紧巴巴的也不值.

Answer 6

sd f