我家准备买房，看好的房是未建成的房子，是开发商赔付给占地居民的房屋，现在基本还未修建，大约明年后年的样子才能建成。希望向银行贷款购买，我们家是农村户口，可以提出贷款申请么？向哪个银行提？流程有哪些？需要的资料有哪些？因为情况比较特殊，房主是熟悉的人，现在没有任何的证件，只有房屋赔偿合同这些，土地证什么时候能下来？能不能协商先付部分款，等房产证下来后支付剩余的款项？这是第一套房，银行贷款基本就只要50%就可以。
从私人手里买房，不是直接找开发商买房，只是房子还是没有建成，能不能直接找开发商变更名字，如果可以变更的话到时土地证和房产证下来是我家的名字么？这个是属于拆迁安置房，能不能交易，签订的合同有没有法律效力？需要到公证处公正吗？他们应该是赔偿合同或者是用赔偿金买的，房产证五年才能下来，银行不是要房产证抵押么？
追答1据我了解有人直接从开放商那里直接更名的，但是有一定风险，熟识的人，和开发商关系好另讲。
2便更好了产证办下来就是你名字，签订合同和是否安置房没有关系，合同只要不违法都具备法律效力，公正就不必了。
3动迁安置房按照法律规定是5年后方可上市进行交易，而不是5年后才出产证，所以抵押的问题也不用太担心。
4既然能从开发商那里更名，说明和那里关系还可以，具体信息你咨询他们更准确.