22问答网
所有问题
什么是建筑面积?套内面积?公摊面积?
如题所述
举报该问题
推荐答案 推荐于2016-11-21
建筑面积
亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面积。
套内面积
全名套内建筑面积,是由以下三部分组成的:套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
套内的使用面积
套内房屋使用面积(GB/T 17986.1-2000 B1.2) 为套内房屋使用空间的面积,以水平投影面积按以下规定计算: 时常出现套内面积相关纠纷
a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。 b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。 c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。 d.内墙面装饰厚度计入使用面积。
套内墙体面积
套内墙体面积(GB/T 17986.1-2000 B1.3)是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积,新建住宅各套(单元)内使用空间周围的维护或承重墙体,有公用墙和非公用墙两种。 其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙,均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。 新建住宅各套(单元)之间的分隔墙,套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)均为公用墙,公用墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。非公用墙墙体也按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。
套内阳台建筑面积
套内阳台建筑面积(GB/T 17986.1-2000 B1.4) 均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积,未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。 套内阳台建筑面积的计算 (1)原设计的封闭式阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积; (2)挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积; (3)凹阳台按其净面积(含女儿墙墙体面积)的一半计算建筑面积; (4)半挑半凹阳台,挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积,凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。
公摊面积
公摊建筑面积,建筑学术语。即公用分摊建筑面积,指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。在日常使用中,一般也简称公摊面积或公摊。
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
当前网址:
http://22.wendadaohang.com/zd/ICX02C06f.html
其他回答
第1个回答 2022-07-21
包括。
包括公摊面积是包含在房屋建筑面积内的,是业主需要承担的公共空间的面积,房子的建筑面积包括套内建筑面积和公摊面积,再细分一点,建筑面积包括套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积和公摊面积。
建筑公摊面积是指每套单元商品房依法应当分摊的公用建筑面,它的范围包括管道井、设备间、地下室和楼梯间等,建筑公用面积的分摊以幢为单位,分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积,与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内。
详情
官方电话
官方服务
官方网站
相似回答
建筑、
套内建筑面积
指
什么?
终于看懂了!
答:
套内建筑面积指商品房套内各部分建筑面积的总和
。套内建筑面积=套内使用面积+套内分摊面积,其中,套内分摊面积包括套内分摊的墙体面积和阳台面积。
套内使用面积是指实际能自己使用的面积
,通俗来讲就是地毯面积,即能铺地毯的面积就是你能切实使用的面积。分摊的墙体面积是指你与邻居共用的那面墙,...
如何区分
建筑面积
、
公摊面积
、
套内面积?
答:
简单说,
建筑面积就是你买房时销售说的面积
。(二)单层建筑物不论其高度如何,其建筑面积均按一层计算;多层或高层建筑物的建筑面积是按各层建筑面积的总和计算;二、公摊面积(一)公摊面积:一栋楼房里面所有公共区域都需要整栋房屋的业主公摊,计入购房的建筑面积,建筑公摊的面积部分产权归整栋购房者...
大家正在搜
建筑面积包括套内面积和公摊面积
建筑面积公摊面积套内面积的含义
建筑面积等于套内面积加公摊面积
知道建筑面积和套内面积怎么算公摊
建筑面积减去套内面积就是公摊吗
已知建筑面积和套内面积怎么求公摊
套内建筑面积加公摊面积
建筑面积 套内面积 使用面积
公摊面积误差是套内还是建筑
相关问题
建筑设计中公摊面积套内、套外面积分别是什么?
房产证上写的面积是套内面积还是连公摊面积也包括了?
套内建筑面积是否包括公摊面积
建筑面积,套内面积,实用面积,公摊面积到底什么鬼
建筑面积和套内面积有什么区别?
关于建筑面积,套内面积,和净面积.和公摊.
什么叫套内面积?公摊面积?产权面积?各是如何计算?谢谢
套内建筑面积和建筑面积的区别?