楼下投诉我家卫生间渗漏，要求我全额出资维修。请问我应该如何处理？

Question

楼下投诉我家卫生间渗漏，要求我全额出资维修。请问我应该如何处理？

1，我无法判断他们家的渗漏是否由我家造成的，请问应该找哪些机构检测？

2，如果责任在我方，法理上是否要求我方全额出资维修？

3，检测机构的检测费应该如何分担？

Answer 1

如果是你家的卫生间渗漏造成的楼下被浸泡造成的损失，是需要你赔偿维修的。但出资人不一定是你全额出资，要看造成渗漏的原因是什么，如果是由于管道本身有问题的则由你和物业方共同出资，如果是装修过程中产生的则由你和装修公司共同出资。我们在以往的类似事件中一般业主承担50%费用。

1.由物业以及装修公司共同出面拆除表面的装修，例如地砖或封包的其他装饰，即可找到渗漏源头。
2.责任如在你方，不会要求你全额出资维修。
3.我暂时不清楚有没有检测机构来检测这种事件，产生的费用大概是为了寻找渗漏源头而破坏的你家的装修的维修费用。也是由你和物业或者你和装修公司共同承担。

祝你尽快解决此事。

Answer 2

法律依据是《民法通则》第83条：给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。 所以，如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。所以，你要责任尽快检查并维修好，不然造成更多损失，你赔偿越多，可以先找物业帮看看是什么情况，如果真要检测，是楼下先出钱，但一旦真检出你的责任，费用到最后都是你出，另外，防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理！！更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼

Answer 3

这种问题是常有的问题我回答过很多次，首先明确房子的保修期有没有过，然后你装修时是否动过房子本身的防水层。如果没有是你家渗水，物业完全承担责任。如果不知道是不是你家渗水你去楼下打开卫生间吊顶就明白了，一目了然的东西，基本上都是地漏和马桶边漏水，用点堵漏王再做点防水就好。还有就是你家S弯的盖子位置漏水，到楼下打开卫生间吊顶用PVS胶水吧S弯粘上就好。如果属于你的责任另外房子保修期过了，你是要全额负责楼下损失，当然也可以商量。先用好态度把问题发现再快速解决赢得楼下谅解是最重要的。

Answer 4

是要你出钱维修，如果防水保修期没有过，你随后可以找物业，物业找施工单位赔偿