请教各位:我家和邻居家共用一面墙,由于他家埋在墙里的水管渗水把我家墙弄湿,墙皮掉了,总是潮潮的,眼看天热了,很怕发霉,他家又总是不修,我想知道有在自已家中解决的办法吗?谢谢!
协商解决,无法处理法院解决。
我国《民法通则》第八十三条规定:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。
《物权法》第七章 相邻关系
第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
第八十五条法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。
第八十六条不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。
对自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放,应当尊重自然流向。
房屋渗漏的成因
房屋渗漏的成因多种多样,有时是一因一果,有时是多因一果,有时甚至复杂到只见渗漏现象却一时难以找到原因,导至无从下手维修。一般来讲,最常见造成渗漏的原因有以下四种:
一是建筑商建房时处理不当留有质量隐患;
二是楼上住户随意改建管道或不当用水造成对楼下住户的侵害;
三是楼下住户在装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏;
四是由于建筑防水材料随着年代的久远自然老化而导致渗漏。
1、直接替换水管或者修补
如果是水管的原因,可以进行水管的替换,也可以先使用专用的胶布进行水管的补修, 首先先将阀门关闭,然后切断水源,将水龙头打开到适当的位置,从而泄去水管内的压力。
2、联络物业
但凡是涉及到关于外墙的任何问题,最好是向小区的物业进行反映,由物业去联络工程部进行墙面的维修。
扩展资料:
漏水处理
第一步:找准漏水的地方。漏水总会有一个源头吧,一般水管都是嵌在墙里面的,当水管漏水时,墙面被沁湿,但是还是能看漏水的地方在什么地方。水是从上往下,所以顺着墙壁的湿痕一路寻去,还是能找到漏水的水管的。
第二步:标记漏水的水管。如果说水管确实在墙里面,那么就要请工人来打孔,开墙。如果水管漏水是在墙体外面,就好办。查看水管是什么材料的。如塑料,钢材,PV等等。
第三步:防水带。这个可以去五金店买,很便宜的。在漏水的水管外面先用防水带(也称防水纸)裹上几层,然后用泡沫胶再在外面裹上一层,然后再在泡沫胶的外面用防水纸裹上,然后再在防水纸外面一层用泡沫胶裹上,最后打上玻璃胶就OK啦!
5)砂浆防水层应坚固、平整,不得有空鼓、开裂、酥松、起砂、起皮现象。
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