河南驻马店上蔡经济适用房政策，五年之后出售还要返回差额给国家吗

Question

如题所述

Answer 1

您好，我并不是很清楚驻马店的政策，但是可以帮你分析下。若你五年后可以取得能上市交易的商品房产证的话，再交易应该是不会多出额外费用。如果产生费用的话，应该会出现在经适房转商品房这个步骤上，一般国家的做法是补交一部分低价。因为经适房、安居房、保障房等等的地价都是远低于商品房的。
顺便说一句，我在深圳市操作过几次绿转红（安居房是绿本房产证，商品房是红本房产证），都是按刚才说的模式办理的。地价也只是象征性的每个平方几百块，一套房子下来就补了几千块钱吧。
以上仅供参考。有需要欢迎追问。